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来买卖双方的价格预期差异也是限制北京核心资产成交的重要因素。 同时,《白皮书》指出,虽然北京的政策环境限制了成熟区域的改造类投资机会,但由于核心项目稀缺,增值改造型资产仍然具有不可替代的巨大潜力。 例如,2014年,基汇资本以56亿元人民币的价格收购盈科中心综合体项目,并将项目中空置多年的零售面积(7.5万平方米)改为办公用途。改造完成后,盈科中心以约100亿元人民币的价格再次被转手,总价在近五年间几乎翻倍。 仲量联行华北区研究部总监米阳指出:“物业改造为投资者提供了通过收购非核心资产进入核心办公楼市场的机会。随着新政策的出台,未来许多改造类资产的投资方向可能会从改为办公用途转向改为科创中心。在北京市场中,快速成长的科技公司将是此类项目的主要需求来源,定制化改造可能成为新的市场热点。” 在新兴区域投资方面,《白皮书》指出,在政策驱动下,望京等区域快速发展成熟,使市场对其他坐拥政策扶持的区域充满信心。由于北京规划优先发展北京城市副中心和丽泽金融区,预计这两个区域将在短期内成为全市最热门的投资增长点。 “向外部区域转移需求的城市发展战略并不会对核心市场造成威胁,反而可以帮助中心区域释放出经济结构升级所需的空间,并为城市的周边地区提供增长的机会,从整体上优化北京的城市布局和资源配置。”仲量联行华北区投资部总监王刚说。 经常看到一些报道说某某品牌的一个LOGO的设计费就花了几十万、几百万,我觉这其中多少有些误会和炒作的成分,但是价值十万的LOGO还是有不少的。既然这样,那我来黑大家解析一下,这些价值10万的LOGO都具有哪些特性? 漂亮是对所有设计的要求,何况是要花客户爸爸10万元的LOGO,但要做一个好看的LOGO也绝非易事,你可以试试这两个套路。 五官再好看,长在一张梨形脸上就成了悲剧,可见外形还是很重要的,设计LOGO时,我们可以尝试把它的外形设计成以下这三类图形: a.几何图形:圆形、椭圆形、方形、菱形、平行四边形、三角形、星形、多边形等,利用这些经典的几何图形设计出过无数个优秀的LOGO,科技、工业、互联网等品牌的LOGO比较适合采用这类图形。 b.从大自然的元素中提取图形,如:植物、动物、人、云、水、火、山、石头、太阳、月亮、星星、水果等。大自然是最优秀的设计师,借用自然界中已有的一些元素做为LOGO设计的外形,然后加以修饰,效果一级棒! c.利用文字本身作为图形:不管是中文还是英文,或是日文、韩文、拉丁文等等,这些文字传承下来都经历了多年的演变和设计师的精心设计,所以我们在设计LOGO时以品牌名本身进行设计、往往简单有效。 颜值高的LOGO都离不开漂亮的色彩搭配,如果要用纯色,那最好别用饱和度色值最高的那些颜色,如果是渐变色,那类比色的效果会比较好,最快捷的办法是去找一些具有共同属性的好标志,作为配色参考。 很多好的LOGO可以让人一眼判断出,它大概是什么类型的公司或品牌,一般来讲工业、科技类品牌的LOGO要看上去有一种阳刚、硬朗、稳重的感觉。护肤品类的LOGO会比较女性,字体大多采用比较纤细、柔美的字体。带有十字架的LOGO一般都是跟医院相关的企业。很多客户对这一点也是看得很重的,我们设计LOGO的时候可以多运用一些跟品牌或产品直接相关的元素和颜色进行创意设计。例如:叶子和绿色经常用于健康行业;太阳和红色、蓝色经常用于工业;动物经常用于养殖业和食品行业;花和粉色经常用于美容护肤行业等等。 LOGO的原创性非常重要,首先是因为LOGO需要注册,抄袭的LOGO很难注册成功。其次抄袭的LOGO没有独特的识别性,有可能被大众误会成其他品牌,不过也有一些贱贱的品牌就是为了达到这个效果。运用品牌名称本身或者首字母进行创作是一个不错的办法;还有,我们可以在一个标志里融合好几个元素,多几个寓意,这样与其他标志重合的几率会比较低;其次,我们要多看,让自己设计的LOGO的尽量区别市面上已有的。 这看似是很鸡肋的一个要素(很多的标志释义都是瞎忽悠,根本感受不到啊)其实非常非常重要。为什么说这个LOGO是你们XX品牌而不是其他品牌的?那就说出个所以然来。所以标志的寓意客户也是相当在意的,因为一个不错的LOGO通常会引起很多人的关注,当别人问客户这个LOGO有什么含义时,他们总不能说就是好看吧!标志的寓意分层:一个是表面的,也就是外形和配色的由来,外形是由首字母变形而来的?还是从品牌名称直接联想出来的?为什么要用这个颜色?另一层是指内在的寓意,标志给人的感觉?是时尚?严肃?互联网?还是健康向上等等。 大部分经典的标志都很简洁,但是这些标志创作的背后却一点也不简单,去掉对品牌理念的诠释不说,单从图形和字体上来说,就需要设计师有足够的设计功底和耐心。苹果的标志咋一看就是一个普通的苹果,但是它绝不是直接把一个普通苹果抠下来做成的矢量图。它比一般的苹果图形更耐看、更简洁、更美观,看看它设计时那繁杂的辅助线,还真不是忽悠人的。多用辅助线、几何图形、黄金比例这些元素对LOGO的细节进行美化、规范,去掉多余的元素和笔画,可以让你的LOGO看上去更简洁、更专业。 不规范和没有经过高度概括的LOGO设计会显得很业余,看看那些歪瓜裂枣的素材式标志,倒贴钱都没人要,怎么赚十万啊。 LOGO之所以那么值钱,当然是因为它有很重要的价值,对于很多品牌或者公司来说,LOGO就是他们的招牌,以后这个东西会一直出现在各个地方。所以,LOGO的延展性就显得非常重要了,很多LOGO很漂亮,但是使用场景却非常有限,很难再实际中应用起来,这就算不上是一个成功的LOGO。 要做到这一点也并不太难,一是我们要注意我们的LOGO图形和字体不能太复杂,要保证在可能用到的最小尺寸内也要能做出各种工艺;二是要保证标志在黑白稿的情况下还具有识别性。天猫LOGO中的猫头就具有不错的传播性,被到处应用。 标志设计发展到今天已经有数百年的历史,大部分图形和表现方式都已经被用完了,所以想设计一个具有强识别性的LOGO非常不容易。识别性与原创性有共通的地方,但是并不能等同,原创的LOGO不一定具有识别性,识别性强的LOGO也不一定是原创,这一点大家应该都有体会。 其实但凡能代表品牌的设计都需要识别性,例如还有包装、吉祥物、LOGO等。识别性就是要有特点,这就好比一个演员,要不就颜值非常高、要不就长得有特点,否则观众很难记住他/她。所以我们见过了那么多网红、主播,但能记住的没几个,可是我们记住了凤姐。标志也是一样,太大众化的标志就会让人记不住,比如做健康产品的品牌都喜欢用盾牌和树叶作为主要元素,如果你再这样做就很难做出具有识别性的LOGO了,要不你就想想还有没有其他元素,要不你就在这些传统的元素里面在融入一些新的东西,又或者你可以用抽象的概念去表达。 你很难看懂英国石油公司的标志是什么意思,但是就是给人的感觉很好,很像石油公司的标志。需要注意的是,这种抽象表达法用得好就是不落俗套,用得不好就有点瞎忽悠的感觉。 附着力这个词我是在《引爆点》这本书里面看到的,意思跟粘性差不多,有附着力的东西能够给人们留学深刻印象,容易被人记住,这个词被广泛运用于传播学,例如妇炎洁的广告语“洗洗更健康“就很有附着力,每天都被别人挂在嘴边。然而我觉得这个词在LOGO设计上也同样适用,具有附着力的LOGO更容易让品牌印进消费者心理。 具有附着力的事物往往来源于生活,来源跟我们有密切关系的事物,LOGO图形取材于生活中我们比较熟悉的事物会增强LOGO的附着力。例如耐克的LOGO,从小到大我们都没离开过这把勾;还有苹果的LOGO,一个被咬了一口的苹果,多么生活化的场景啊;还有腾讯QQ的LOGO,虽然很多人没有见过真实的企鹅,但是它一直活在我们的童话里,每次看到它都会很惊喜。 如果能做到以上这几点,你就已经具备做出价值10万元LOGO的能力了,能不能收到这么多钱就看你客户的态度和你的忽悠能力了,毕竟价值靠能力,价格靠名气。你也可以先给自己定个小目标,比如先做个价值1万的LOGO。不说了,我还有一个500块的LOGO要做呢,客户等着出第八个方案。 步入2019年后,国内汽车B+级汽车市场又将将来几款重磅级选手,其中最具分量的当属一汽丰田的国产亚洲龙了,这款颇具情怀属 步入2019年后,国内汽车B+级汽车市场又将将来几款重磅级选手,其中最具分量的当属一汽丰田的国产亚洲龙了,这款颇具情怀属性的新车除了搭载了与凯美瑞相同的动力系统外,在售价上也似乎是奔着走量来了,所以它的到来极有可能改变一汽丰田在B级车市场的尴尬处境。而为了应对这款新品,不少车企也是摩拳擦掌,其中别克品牌率先发力,对现款君越进行了优化升级,推出了中期改款车型。坦白讲,对于别克君越这款车来说,虽说别克将它放在了中型车的类别,但超过5米的车身长度以及接近3米的轴距足以让它在中型车中显得格外\"出众\"。因此,君越的关注度自然不会低,而月均5000+的销量也足以让丰田皇冠、日产西玛等车型艳羡。问题来了,2019款别克全新君越都发生了哪些改变?它的到来又能否抵挡住丰田亚洲龙的冲击呢? 该车定位中型车,售价23.98-26.98万元,它的车身尺寸为5026×1866×1462mm,轴距2905mm。这款车全系搭载了一台2.0T发动机,最大功率177kw/5000rpm;传动方面,该车有9档手自一体可选。君越的竞争对手有帕萨特、迈腾以及雅阁。 作为改款车型,2019款别君越应该算是有备而来了,不管是颜值还是油耗表现上都比现款要更加出色,当然如果新车能够继续延续现款大幅度的优惠政策,我想还是会继续热销的。 要问今年夏窗热度最高的中超球队是谁,那一定是江苏苏宁。与上海申花等球队一起传出引援绯闻的他们却迟迟没能敲定新援人选。 好不容易来了个米兰达,没过多久就传出球队要买贝尔的消息。这就如同一枚投入人群中的重磅炸弹,瞬时就引起了国内球迷的广泛讨论。 关于贝尔的转会传闻,无疑是今年夏天最受人关注的消息。从一开始国内记者传出贝尔接近加盟江苏苏宁,再到BBC方面证实,但最后还是说转会取消,球迷们的心情也随着消息的变化跌宕起伏。 要是贝尔真的来到了中超,那对于所有中超后卫来说都是一个不小的考验。这名欧冠决赛级别的球员若是能够成功融入中超,那么他可以通过一己之力改变中超目前的格局。不过现在贝尔转会苏宁彻底告吹,新赛季他将继续留在皇马,江苏苏宁足球俱乐部又该何去何从? 关注《威廉侃球》公众号,每天 19:00 发布赛事热点犀利吐槽,每周六 进行球衣球鞋豪礼抽奖活动,每月30号 更有1000元、2000元、3000元超大红包等着你,点击进群,本周更是准备了超多价值599元正版利物浦球衣,赶紧关注,万一是你呢? 原标题:价值超20亿的股份被冻结且不知原因,万达信息[股评]股价跌停此次被冻结事件发生之前,史一兵所持有的上市公司股份大... 新京报讯(记者 阎侠)8月5日,万达信息发布公告称,于2019年8月4日收到上市公司控股股东上海万豪投资有限公司(简称“万豪投资”)及实际控制人史一兵的告知函,并通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司系统查询,获悉万豪投资及实际控制人史一兵所持有万达信息的股份全部被司法冻结。 据悉,万豪投资和史一兵所持有万达信息的股份合计占上市公司总股本的18.79%。该股份冻结开始日期为2019年8月1日,到期日为2022年7月31日,司法冻结执行人名称为北京市第三中级人民法院。 此外,关于冻结原因,万豪投资和史一兵给上市公司的回复是:“对冻结情况完全不知情,目前尚且不知冻结原因。” 今天,万达信息的股票应声跌停,截至收盘,其股价为9.48元每股,单日跌幅为9.97%,对应的总市值为